Vous cherchez à investir dans un bien immobilier neuf, pour un investissement locatif ou transmettre le bien à vos enfants ? Nous vous présentons aujourd’hui 3 villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes où il fait bon investir : Lyon, 3ème ville de France, idéale, Villeurbanne sa voisine moins chère, et Clermont-Ferrand, la nature à portée de main. Bonne découverte !
Lyon, l’idéale
Troisième ville de France, Lyon est une ville où il fait bon vivre. Sa situation exceptionnelle le confirme : elle est en bord de Rhône et ses habitants sont à 2h de voiture seulement des stations de ski. La gastronomie de la région et ses vignobles célèbres renforcent l’image d’une ville agréable et hédoniste. Mais Lyon est aussi une ville très dynamique, avec de nombreux lieux et évènements culturels (comme la Fête des Lumières) qui font battre encore un peu plus le coeur de la ville.
Capitale de la soie, Lyon est un important carrefour européen, et de multiples entreprises françaises et étrangères y soutiennent l’économie. Une université attractive et diverses grandes écoles attirent des étudiants français et européens toujours plus nombreux. Le projet Lyon Cité Campus ne devrait qu’intensifier cette attractivité.
Le conseil Kize Immo : À Lyon, le neuf est toujours autant apprécié, mais surveillez les prix, privilégiez les petites surfaces et choisissez avec soin le quartier où vous investirez. Pour un investissement locatif, à destination des touristes, des étudiants ou des jeunes actifs, la rentabilité à Lyon est garantie.
Besoin de plus d’informations sur Lyon ? Jetez un oeil à notre article dédié à la ville gauloise.
Villeurbanne, la proche lyonnaise
Si proche, Villeurbanne est parfois considérée comme le 10ème arrondissement de la ville de Lyon : elle est en effet toute proche des 3ème et 6ème arrondissements.
Cependant, comme elle est moins chère que sa voisine lyonnaise, Villeurbanne est particulièrement recherchée par les familles en quête d’une résidence principale, ou par les investisseurs dans un but locatif.
Ici, d’importants projets urbains sont en cours afin de moderniser la ville qui s’appuie déjà sur ses marchés, ses commerces et ses infrastructures culturelles (médiathèques, centres culturels, Institut d’art contemporain) pour en faire une commune agréable à vivre. Par ailleurs, des programmes de logements neufs se développent constamment : cela tombe bien, l’offre de logements à Lyon n’est pas suffisante et les prix sont très élevés.
Le conseil Kize Immo : À Villeurbanne, étudiants, jeunes familles et seniors sont les cibles principales. Pour les avoir comme locataires, privilégiez les studio, T2 et T3. Bon à savoir également, vous pouvez bénéficier de Pinel car la ville est située en zone A.
SI vous souhaitez en savoir plus sur Villeurbanne, la ville toute proche de Lyon où il fait bon investir, lisez notre article dédié.
Clermont-Ferrand, la naturelle
Porte d’entrée de la région Auvergne, la ville de Clermont-Ferrand jouit d’une situation exceptionnelle, au pied du puy de Dôme et près de Vulcania.
Véritable jardin grandeur nature, la ville offre randonnées et promenades en toutes saisons, mais l’hiver les stations de ski de la région battent leur plein. Toute l’année, le stade Marcel Michelin accueille des matchs de rugby.
En pleine mutation, Clermont-Ferrand ne cesse de construire des logements neufs, accompagnés de centres commerciaux et infrastructures. Niveau mobilité, elle s’est équipée d’autoroutes pour rejoindre les autres métropoles françaises plus facilement, et la prochaine ligne à grande vitesse (LGV) la reliant à Lyon devrait faciliter encore l’accès à la ville.
Avec Michelin, la ville dispose d’un acteur économique majeur en son sein, et développe aussi ses autres pôles de compétitivité comme viaMéca (le 3ème pôle le plus important en France) ou encore son pôle Médecine avec un cancéropôle et un nouvel hôpital.
Le conseil Kize Immo : Les offres de logements neufs se déployant à vitesse grand V, Clermont-Ferrand est une ville idéale où effectuer des placements immobiliers. A destination d’étudiants, travailleurs ou familles, un investissement locatif sera rentable et vous permettra en plus de profiter d’avantages fiscaux.
N’hésitez pas à contacter les équipes Kize Immo pour leur faire part de votre projet et consultez notre article sur l’investissement dans le neuf à Clermont-Ferrand pour plus d’informations.
