Vous souhaitez investir dans un logement locatif ? Placer votre argent pour préparer votre avenir ? Avoir un logement à disposition pour des vacances ou pour un membre de votre famille ? Investir dans l’immobilier neuf présente de nombreux avantages. Découvrez les 3 villes où il fait bon investir en PACA, ou plutôt… la région Sud comme on l’appelle désormais.
Nice, l’azuréenne
Solaire et dynamique, la ville de Nice brille par son patrimoine architectural, sa douceur méditerranéenne et son tourism. Ces atouts en font une ville idéale où investir, d’autant que la ville a engagé récemment de gros projets de rénovation de développement.
- Capitale économique de la Côte d’Azur et attirant plus de 4 millions de touristes annuels, la ville de Nice a su se doter d’une capacité hôtelière importante.
- Le centre-ville compte donc de nombreux palaces, à deux pas du théâtre, de l’opéra et des musées.
- Nice accueille des festivals et évènements culturels réputés.
- En ville et autour, toutes les activités sont à votre portée : plongée, bateau, randonnée, parapente, canyoning,..
Côté projets, les niçois attendent impatiemment la Ligne Grande Vitesse (LGV) prévue pour 2020, qui devrait renforcer encore le tourisme et booster l’économie. Cette dernière s’appuie beaucoup sur le technopôle de Sophia Antipolis, maintenant le plus grand technopole d’Europe !
Le conseil Kize Immo : Pour un investissement dans le neuf, surveillez de près l’Ouest de la ville, le long de la plaine du Var. Ce quartier est en plein développement, avec la construction de milliers de logements neufs, accompagnés de commerces, écoles… et bientôt relié par 3 nouvelles lignes de tramway.
Envie d’en savoir plus sur Nice ? Consultez notre article dédié à Nice et contactez les équipes Kize Immo : elles ont les connaissances du marché niçois et sauront vous accompagner dans votre projet immobilier.
Fréjus, la balnéaire
Située entre Cannes et Sainte-Maxime, Fréjus est très facilement accessible (autoroute, train, avion). Ses points forts ? Un important réseau hôtelier, de plusieurs parcs d’attraction et de toutes les commodités de vie quotidienne, infrastructures souvent partagées avec les autres communes de la Communauté d’Agglomération Var Estérel Méditerranée.
Mais c’est surtout son emplacement exceptionnel qui lui vaut sa réputation : Fréjus domine la vallée de l’Argens, est est bordée par le massif de l’Esterel. Un emplacement unique sur la Côte d’Azur, avec calanques, et plages de sable fin.
Touristes et acheteurs sont quotidiennement séduits par ces paysages et l’investissement dans le neuf est très populaire à Fréjus : de nombreux programmes neufs voient régulièrement le jour. Des loyers moins élevés qu’à Saint-Raphaël par exemple attirent des locataires. Ainsi, l’investissement dans le neuf le plus rentable à Fréjus est le studio, suivi de près par l’appartement 3 pièces.
Le conseil Kize Immo : Tournez-vous vers Fréjus si vous souhaitez investir dans un logement neuf de standing. En effet, les logements neufs à Fréjus sont construits selon la démarche NF Habitat HQE et sont tous labellisés Bâtiments Basse Consommation (BBC), pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante (locataires longue durée ou saisonniers).
La ville de Fréjus vous attire ? Consultez notre article spécifique et rapprochez-vous des équipes Kize Immo pour parler de votre projet.
Marseille, la sudiste
Deuxième agglomération de France, à seulement 3h de Paris et 1h30 de Lyon en TGV, Marseille ne cesse de se renouveler… et attire de plus en plus.
Après plusieurs années avec une image négative, la ville renaît ! Premier atout : Marseille est une ville du Sud comme on les aime : un climat provençal chaud et ensoleillé presque toute l’année, un accueil chaleureux (avec l’accent !) et la plage en plein centre-ville.
Mais Marseille peut aussi compter sur son offre culturelle : elle a d’ailleurs été élue Capitale Européenne de la Culture en 2013. Sa gastronomie et sa vie sportive trépidante complètent ce tableau.
Niveau économique, la ville se porte bien. Elle est la principale porte d’entrée française du bassin méditerranéen avec son port qui est le premier port français.
Marseille est donc une ville qui attire de plus en plus d’investisseurs, même des franciliens, notamment car elle est éligible au dispositif Pinel. En 2018, elle a été désignée parmi les villes les plus rentables pour un investissement locatif !
Le conseil Kize Immo : Profitez des avantages de Marseille (la plage, la culture, les universités) pour y investir dans le neuf. C’est une ville cosmopolite, bouillonnante et rentable.
Pour découvrir les 5 bonnes raisons d’investir à Marseille, direction notre article dédié !
Vous souhaitez approfondir un des points évoqués dans cet article ? Contactez les équipes Kize Immo sans attendre ! Nos experts seront heureux de partager avec vous leur expertise et vous conseiller au mieux.
